新闻中心讯（记者 李春艳 杨华）随着我国市场经济体制改革的不断深入，资产评估在产权交易、资产管理等方面的重要性日渐突出。资产评估是市场经济中非现金类资产交易的基础，它的理论和方法不仅是评估专业人员所必备的专业知识，也是每个从事资产管理、涉及资产交易的人士所需掌握的基本知识。
资产评估学是一门专门讲授评估理论与方法的课程，该课程的内容主要由三部分组成：资产评估基本理论、资产评估方法、不同类型资产的资产评估理论。通过学习该课程，同学们可以掌握基本评估理论和技巧，为从事资产评估、资产管理、产权交易、企业投资等工作和研究打下基础。今天就让我们走进财政税务学院仇晓洁老师的《资产评估》课堂，学习隐藏在资产评估学里的奥秘。
仇老师的课堂现场
“今年十八届三中全会的一个新闻，集体土地允许买卖……你们该怎样进行资产评估？”仇晓洁老师的声音很洪亮，亮黄的短发，再加上米色短上衣和紧身蓝色牛仔，一身打扮充满朝气，俨然像一位在校大学生。
仇老师本节课主讲的内容是“剩余法在房地产评估中的运用”。她以近期召开的十八届三中全会所制定的一些改革措施开题，引出课程内容，并向同学们解释了在这个决定中所包含的与课程相关的知识点。老师在上课过程中佩戴了扩音器，坐在最后排的我们都能非常清晰地听到讲课内容。
课程开始后，仇老师首先带领同学们回顾了上节课所讲的内容，巩固所学的概念及公式。在讲解过程中，仇老师走到讲台下，用遥控器控制着幻灯片的放映内容，并用红外线指出课件中的重点内容，以引起同学们的注意和重视，同时与同学们展开有效地交流与互动。仇老师思路开阔，善于举例，为了使学生更好地理解，她还勾画着简易的图形。在关于剩余法学习的基本思路中，从假定的开发商的角度去思考投资一块土地如何让利益最大化，如何事先评估。随后，仇老师又举出了几个具体的实例来说明剩余法的基本原理以及剩余法的适用范围。通过比较房地产与土地买卖的特点，指出剩余法更适合用来评估土地。
为了让同学们更加熟练地运用剩余法，仇老师趁热打铁，在幻灯片中展示出一道例题，要求同学们根据例题已知条件运用剩余法估算某块土地的地价，在同学们演算结束后，她根据同学们遇到的问题加以详细的讲解。同时，对剩余法的知识点以及计算时需要注意的问题进行归纳总结，使同学们可以真正做到学以致用。在课堂的最后，仇老师将上一章的课后题及答案详解展示在word文档中，她更多的是在讲解解题思路而不是讲述具体的计算步骤，充分引导学生自主思考，解决问题。
在做好资产评估学的学习上，仇老师给同学们提供了多种学习方法，比如：案例式教学、启发式教学等，同时希望同学们结合自己的学习习惯，选择符合自己的思维方式去理解、学习。学思结合，在今后的应用与学习中更好地吐故纳新。
【责任编辑：孙艳蕊】
